ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン

  • 福岡県北九州市小倉北区三萩野一丁目

  • 北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 15階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
3,398万円
35.4万円/㎡
相場
3,473万円
36.1万円/㎡
1,712
2,886
4,059
5,233
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜4,059万円
30.0万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
3,398万円（35.4万円/㎡）/ 12階 / 96.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/123,398万円35.4万円12階 96.07㎡ 3LDK南東
2026/04/103,398万円35.4万円12階 96.07㎡ 2S南東
2026/04/073,398万円33.7万円12階 100.78㎡ 3LDK南東
2026/04/063,398万円35.4万円1階 96.07㎡ 3LDK南東
2026/03/022,980万円29.6万円10階 100.78㎡ 3LDK+S南東
2026/01/073,080万円30.6万円10階 100.78㎡ 3LDK南東
2025/12/273,180万円31.6万円10階 100.78㎡ 3LDK南東
2025/12/043,380万円33.5万円10階 100.78㎡ 3LDK南東
2025/09/202,980万円31.1万円8階 95.91㎡ 3LDK南東
2024/12/093,280万円32.5万円14階 100.78㎡ 2LDK南東
2023/07/133,290万円32.6万円5階 100.78㎡ 4LDK南東
2023/06/142,680万円26.6万円2階 100.78㎡ 4LDK南東
2023/06/053,390万円33.6万円5階 100.78㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
北九州市小倉北区三萩野一丁目
香春口三萩野駅4分 3,398万円35.4万円96.07㎡3LDK12階 / 15階建 南東2008年140戸RC
2026/04/15クエストコート中井
北九州市小倉北区中井四丁目
九州工大前駅27分 1,980万円27.3万円72.42㎡3LDK9階 / 15階建 南東2005年178戸RC
2025/03/18グランドパレスプラウド到津
北九州市小倉北区上到津二丁目
南小倉駅19分 2,198万円30.4万円72.3㎡3LDK9階 / 15階建 南東2010年116戸SRC
2025/09/08サンライフ大手町
北九州市小倉北区原町二丁目
南小倉駅10分 2,560万円29.1万円87.97㎡4LDK+S6階 / 15階建 南2003年103戸SRC
2026/03/11フローレンス大手町グランドアーク
北九州市小倉北区大手町
南小倉駅12分 4,280万円37.1万円115.41㎡4LDK11階 / 15階建 南東2008年111戸RC
2024/06/15ポレスタータワー大手町リーモ
北九州市小倉北区大手町
南小倉駅11分 3,580万円41.4万円86.42㎡3LDK20階 / 20階建 北西2010年132戸RC
2025/08/21リビオ大手町グランエンブレム
北九州市小倉北区大手町
西小倉駅11分 3,150万円34.8万円90.45㎡4LDK3階 / 14階建 南2006年145戸RC
2026/03/14アクアサージュ大手町
北九州市小倉北区大手町
南小倉駅12分 1,930万円26.6万円72.59㎡2LDK3階 / 14階建 西2004年125戸SRC
2024/05/08アースコート小倉香春口
北九州市小倉北区香春口一丁目
香春口三萩野駅5分 2,490万円28.0万円88.92㎡3LDK4階 / 15階建 南2008年91戸RC
2025/01/31サンライフ足立公園
北九州市小倉北区足立二丁目
城野駅26分 2,100万円28.3万円74.21㎡3LDK5階 / 6階建 南西2007年110戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.6%上昇、北九州市小倉北区では7.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して26.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
45.4万円/㎡
前年比+21.6%
北九州市小倉北区
28.0万円/㎡
前年比-7.8%
福岡県
北九州市小倉北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
所在地福岡県北九州市小倉北区三萩野一丁目
交通北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩4分
築年月2008年
階数15階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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