2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比-11.3%
北九州市小倉北区
27.0万円/㎡
前年比-34.1%
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ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
福岡県北九州市小倉北区三萩野一丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩4分
2008年築 / 15階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
3,555万円
35.3万円/㎡
2,063
3,057
4,052
5,047
AI査定結果
推定相場価格
3,555万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜4,052万円
30.3万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
3,398万円（33.7万円/㎡）/ 12階 / 100.78㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,398万円 | 33.7万円 | 12階 | 100.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 3,398万円 | 35.4万円 | 12階 | 96.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/08 | 3,398万円 | 35.4万円 | 12階 | 96.07㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/04/06 | 3,398万円 | 35.4万円 | 1階 | 96.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 2,980万円 | 29.6万円 | 10階 | 100.78㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/07 | 3,080万円 | 30.6万円 | 10階 | 100.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 3,180万円 | 31.6万円 | 10階 | 100.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,380万円 | 33.5万円 | 10階 | 100.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 31.1万円 | 8階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 32.5万円 | 14階 | 100.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 3,290万円 | 32.6万円 | 5階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 2,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 3,390万円 | 33.6万円 | 5階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン 北九州市小倉北区三萩野一丁目 | 香春口三萩野駅4分 | 3,398万円 | 33.7万円 | 100.78㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/05 | クエストコート中井 北九州市小倉北区中井四丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 178戸 | RC |
| 2025/08/06 | グランドパレスプラウド到津 北九州市小倉北区上到津二丁目 | 南小倉駅19分 | 2,200万円 | 25.4万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/08 | サンライフ大手町 北九州市小倉北区原町二丁目 | 南小倉駅10分 | 2,560万円 | 29.1万円 | 87.97㎡ | 4LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 103戸 | SRC |
| 2026/03/11 | フローレンス大手町グランドアーク 北九州市小倉北区大手町 | 南小倉駅12分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.41㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2024/06/15 | ポレスタータワー大手町リーモ 北九州市小倉北区大手町 | 南小倉駅11分 | 3,580万円 | 41.4万円 | 86.42㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 北西 | 2010年 | 132戸 | RC |
| 2026/05/09 | リビオ大手町グランエンブレム 北九州市小倉北区大手町 | 西小倉駅11分 | 3,420万円 | 39.1万円 | 87.53㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 145戸 | RC |
| 2024/01/27 | アクアサージュ大手町 北九州市小倉北区大手町 | 南小倉駅12分 | 2,330万円 | 27.2万円 | 85.7㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 125戸 | SRC |
| 2024/05/08 | アースコート小倉香春口 北九州市小倉北区香春口一丁目 | 香春口三萩野駅5分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.3%下落、北九州市小倉北区では34.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して24.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野一丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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